Мнение эксперта о ситуации на рынке жилья. Стоит ли сейчас покупать квартиру в кредит или стоит подождать снижения ставок на ипотеку и купить жилье позже на более выгодных условиях?

В частности эксперт из Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов считает, что откладывать приобретение квартиры сейчас не стоит. В случае понижения ипотечных ставок, у заемщиков будет возможность позднее рефинансировать ипотеку.

Поэтому тем семьям, которые планируют обзавестись собственным жильем в кредит, эксперты рекомендуют не ждать более выгодных условий, а решать свой квартирный вопрос уже сейчас. Законодательство позволяет в случае снижения текущих ставок воспользоваться рефинансированием. А если учитывать, что ипотека выдается сроком до 25 лет, то можно воспользоваться возможностью рефинансирования даже не один раз. Если процентные ставки будут снижаться несколько раз за срок выплаты долга, то можно подавать заявку на пересмотр дела не единожды. Так можно сэкономить приличную сумму денег, по некоторым подсчетам до 500000 рублей.

Спрос на качественное жилье рождает предложения

На рынке недвижимости России современное и новое жилье всегда пользуется устойчивым спросом, но его предложение весьма ограничено. Особенно если учитывать локальный уровень спроса на комфортное жилье в некоторых регионах. Проще говоря, если вам приглянулась квартира в новострое по доступной цене, вы готовы к покупке жилья по ипотеке, уровень доходов позволяет это сделать — то не стоит откладывать решение своего квартирного вопроса.

Купить квартиру дело важное и ответственное. Стоит подойти к этому вопросу со всей ответственностью, взвесить все за и против. А лучше взять в помощники профессионала. Так специалисты из компании Золотой Стандарт готовы предложить своим клиентам лучшие условия по ипотеке, благодаря сотрудничеству с ведущими банками-партнерами (ускоренное рассмотрение заявок, лояльное отношение, помощь в подборе лучших условий и объектов недвижимости).

Для покупки квартиры в кредит потребуются следующие документы:

  1. Паспорта и его копии заемщиков и поручителей;
  2. Справка о доходах с места работы (2-НДФЛ с места работы);
  3. Заявление;
  4. Копия трудовой книжки;
  5. Свидетельство о государственном пенсионном страховании;
  6. Дополнительно может потребоваться: СНИЛС, водительские права, военный билет и т.д.

Пакет необходимых документов может немного отличаться в зависимости от внутренних требований конкретного банка. Не забывайте, что некоторые справки и документы имеют ограниченный срок действия, поэтому их стоит собирать непосредственно перед подачей заявления.

Как изменились ставки

С мая этого года было отмечено некоторое плавное понижение ставок на ипотечные займы банков. Причиной такого снижения называют улучшение экономических условий и некоторое понижение стоимости фондирования, а также реализация программы по развитию рынка ценных ипотечных бумах.

Аналитики называют следующие данные: ставки по предложениям ведущих 15 банков страны этим летом понизились в среднем до 9,7% (минус 0,8-1,0 пунктов в сравнении с апрелем этого же года) и достигли уровня осени 2018.

В случае, когда ставки в ближайшее время снова пойдут на снижение, выгоду смогут получить и новые, и уже действующие российские заемщики. Так в прошлом году, когда кредитные ставки на покупку жилья снижались, доля рефинансирования кредитов в общей выдаче ипотечных портфелей достигла рекордных 15%.

На данный момент снова наметилась тенденция роста интереса населения к рефинансированию, и это не удивительно. Кредитные ставки на банковский продукт будут и дальше снижаться одновременно с предложениями банков на получение новых кредитов. Это даст возможность действующим заемщикам так же снизить выплаты по своим займам до текущего, сниженного уровня.

Давайте посчитаем на конкретном примере

ставки на ипотеку

Если вы купили квартиру с займом в 2,2 миллиона рублей, то экономия от понижения ставки с 10,3% (действующая на июнь 2019 года) до 9,3% получится 1360 рублей в месяц. На весь скок кредитования экономия составит 262 тысячи рублей.

«Не забывайте, что ипотека — это долгосрочный продукт со средним сроком своей жизни до 25 лет. Благодаря высокому и растущему уровню конкуренции на отечественном рынке недвижимости за добросовестного заемщика, банки готовы к рефинансированию действующих кредитов. А Банк России анонсировал возможность рассмотрения возможности дальнейшего снижения ставки уже на ближайших собраниях совета директоров», — рассказал Цыганов.

Эксперты так же советуют не откладывать подачу заявления на рефинансирование вашего кредита. Чем дольше откладывать эту процедуру, тем больше вы переплатите за ипотеку.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в ипотеку?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Pin It on Pinterest