Новости

В конце августа собственники нового жилищного комплекса на улице Валовая смогут отметить долгожданное новоселье. Этот жилищный комплекс считается долгостроем и проблемным объектом. Однако благодаря работе администрации округа и депутатов объект удалось достроить и 19 августа он будет введен в эксплуатацию. После этого дом будет передан управляющей компании и начнется его заселение. Изначально срок сдачи дома планировался на 2-й квартал 2019 года, однако достроить его удалось только через полтора года.

ЖК «Дом на Валовой»

Жилищный комплекс «Дом на Валовой» состоит из трех огромных зданий с разным количеством этажей. Строиться он начал еще в 2017 году. Тогда же стартовали продажи квартир по долевому участию. Многие покупали квартиры здесь по льготным программам, для улучшения жилищных условий, и в ипотеку. Квартиры в здании содержат от одной до трех комнат, при этом некоторые помещения имеют возможность объединения. Здесь можно купить квартиру площадью от 50 до 125 квадратных метров.

• В здании также предусмотрена инфраструктура:
• Несколько детских площадок
• Детский сад в одной из секций
• Несколько зеленых скверов
• Гостевая наземная парковка
• Подземный паркинг для собственников
• Первые этажи отданы под магазины, салоны красоты, другие бытовые предприятия

Высота потолков составляет 3 метра, а с верхних этажей видна главная достопримечательность города – Троице-Сергиева лавра.

Однако стройка много раз замораживалась. С трудом были сданы первые две секции, но территория вокруг дома так и осталась неблагоустроенной. Детский садик также еще не введен в эксплуатацию.

Застройщиком здания является компания ООО «Торговый дом «На Рабочем», которая в силу финансовых трудностей неоднократно останавливала стройку. При этом компания на контакт с собственниками не шла.

Соблюдение прав собственников

Многие владельцы жилья в этом доме покупали квартиру еще на этапе котлована, зачастую при этом продавали свои дома, дачи или земельные участки. Большинство сделок совершалось с помощью риелторов Сергиева Посада, который впоследствии также помогали решать своим клиентам возникшие проблемы с застройщиком. Небольшая часть жильцов приобретали квартиры напрямую у застройщика, не пользуясь услугами агентств недвижимости Сергиева Посада. Однако позже жильцы поняли свою ошибку, так как без контроля сделки со стороны профессионалов в договорах было сделано много упущений, которые позволяют застройщику уменьшить сумму неустойки или продлевать сроки сдачи дома.

Как показывает ситуация с «Домом на Валовой» сделка с участием агентства недвижимости Сергиева Посада имеет преимущества, даже если покупать квартиру в новостройке:

• Профессиональные юристы проверяют договор на предмет соблюдения прав собственников
• Риэлторы Сергиева Посада проверяют историю и финансовую состоятельность застройщика
• При несоблюдении срок риэлторы начинают действовать оперативно и профессионально, а не эмоционально как обычные собственники
• При сдаче жилья риелтор в Сергиевом Посаде всегда проверит квартиру на предмет недочетов и составит необходимые документы
• Юристы агентства вовремя подадут документы на перечисление неустойки и доведут дело до судебных приставов.

Любое агентство недвижимости Сергиева Посада всегда доводит сделку до конца и защищает права своих клиентов. Так произошло и с данным зданием. Благодаря активной и профессиональной работе риэлторов Сергиева Посада удалось быстро объединить усилия всех собственников, привлечь к делу администрацию округа и муниципальное собрание, а также обратить внимание властей Московской области.

На защиту прав жильцов также встали и власти округа. К чести бывшего главы Сергиева Посада Сергея Пахомова, он не оставил данную ситуацию, даже когда стал депутатом Госдумы РФ. Именно благодаря его активности удалось довести дом до сдачи в эксплуатацию. Со стороны администрации округа проблемные стройки курирует начальник отдела инвестиций Андрей Толстиков, который также привлекал прокуратуру для проверки действия застройщика.

В результате после 19 августа собственники начнут получать ключи, и осенью уже смогут заселить в дом со всеми удобствами. В доме уже установлены и введены в эксплуатацию лифты и подключены коммуникации. Благоустройство территории вокруг здания также начнется осенью.