Квартиры в новых домах и жилых комплексах пользуются очень большой популярностью у людей, желающих обзавестись собственной недвижимость. Удивительного в этом ничего нет. Низкая стоимость, по сравнению с вторичным рынком, большой выбор предложений в разных районах города – вот что делает квартиры в новостройках очень привлекательным и прибыльным сегментом.

Главное в вопросе новой квартиры – это правильный выбор застройщика. Сотрудники агентства недвижимости «Золотой Стандарт» делятся своим опытом и рассказывают о том, как минимизировать все риски, связанные с покупкой квартиры на этапе строительных работ.

Проверяем информацию о застройщике

Предположим, что вы уже нашли жилой комплекс, который устраивает вас по ряду критериев: расположению, метражу квартиры, цене и прочим параметрам. Первоочередно необходимо проверить информацию о компании, которая реализует проект новостройки, осуществляет ее строительство.

На что же нужно обратить внимание в первую очередь?

  1. Стаж и опыт компании, количество построенных объектов;
  2. Ход строительных работ, соответствие сроков сдачи;
  3. Отзывы реальных покупателей.

Также по возможности изучите финансовую отчетность компании. Еще один грамотный ход – это экскурсия по уже построенным и сданным объектам. Внимательно изучите инфраструктуру, оцените состояние строений, помещений общего предназначения – коридоров, проходов, лестничных маршей.

По возможности пообщаетесь и с собственниками квартир. Как показывает практика, жильцы охотно делятся своим личным опытом и не стесняясь рассказывают об актуальных проблемах.

Наличие страховки – хороший знак

Действующее законодательство Российской Федерации обязывает абсолютно всех застройщиков страховать возводимые ими объекты от рисков. Под данную категорию попадают такие аспекты как банкротство или, например, заморозка строительных работ.

Если же объект, который строится, не застрахован, то застройщик, продавая квартиры в таком доме нарушает закон. От покупки стоит отказаться ради безопасности и сохранности финансовых вложений.

Также обращаем ваше внимание, что страховая организация должна быть включена в реестр Центробанка. К слову, проверить информацию можно на официальном сайте ЦБ РФ в соответствующем разделе.

Что такое требование о банкротстве и нужно ли его проверять?

Требование о банкротстве – это информация, которую точно не стоит обделять вниманием. На сайте арбитражного суда вы можете проверить – были ли предъявлены застройщику соответствующие требования. Если да, то это является весомым поводом задуматься о целесообразности покупки квартиры в жилом комплексе. Важно понимать, что если застройщик является потенциальным банкротом, то от покупки квартиры в строящемся им доме точно ничего хорошего ждать не следует.

А что с финансированием?

Застройщик может строить жилой комплекс на свои собственные средства или же привлечь для реализации этой цели банки. Разумеется, что очень маленький процент компаний может позволить себе построить многоквартирный дом только на свои собственные средства, поэтому проектное финансирование является очень популярной и актуальной услугой.

Если застройщик получил финансирование от банка, то это хорошая весть. Как правило, банки самостоятельно просчитывают все возможные риски и просто не дают кредиты компаниям, в которых сомневаются.

Лучше всего, если застройщик получил кредит у надежного и проверенного банка, существующего много лет.

Сотрудничайте только с профессионалами!

Если вы планируете купить квартиру в новостройке, то обращайтесь к профессионалам своего дела – сотрудникам агентства недвижимости «Золотой Стандарт». Мы знаем о рынке все и сотрудничаем только с проверенными компаниями, зарекомендовавшими себя только с самой положительной стороны и не дающими поводов усомниться в надежности.

Решив купить квартиру, дом, дачу или земельный участок в Сергиевом Посаде, вы можете получить у нас подробную консультацию по любым интересующим вас вопросам. Мы всегда открыты для общения и готовы помочь даже в самых сложных ситуациях! С нами надежно и безопасно – факт!

Как выбрать застройщика?
Метки:        

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Pin It on Pinterest